Términos y condiciones

Este documento contiene los términos y condiciones generales que rigen el acceso y uso del sitio web anidar.ar (el “Sitio”) y las condiciones generales de los créditos hipotecarios ofrecidos bajo la marca ANIDAR (“ANIDAR”), ambos de titularidad de MINS LFE SAS, CUIT 30-71683093-0, con domicilio en Av. De Los Lagos 7008, Tigre, Buenos Aires (CP 1670) (la “Empresa”) (los “Términos y Condiciones”).

Es importante que leas y entiendas estos Términos y Condiciones, porque constituyen un acuerdo válido y vinculante para cualquier persona que acceda al Sitio o solicite un crédito ANIDAR (el “Usuario”; junto con la Empresa, las “Partes”). Al acceder y utilizar el Sitio, el Usuario toma conocimiento y presta conformidad a la totalidad de estos Términos y Condiciones. Quien no los acepte deberá abstenerse de utilizar el Sitio.

La Empresa se limita a ofrecer servicios financieros y se encuentra registrada ante el Banco Central de la República Argentina (“BCRA”) como “Otros Proveedores No Financieros de Crédito”. Ese registro no la autoriza a operar como entidad financiera, por lo que la Empresa no presta ningún servicio bancario ni cambiario a los Usuarios.

La Política de privacidad es parte integrante de estos Términos y Condiciones. Al prestar conformidad con estos Términos y Condiciones, el Usuario presta conformidad con la Política de privacidad.

1. Naturaleza del Sitio

El Sitio es informativo. Describe las características de los créditos ANIDAR, ofrece un simulador de cuota y un formulario de contacto. El formulario no envía ni almacena datos en servidores de la Empresa: solo arma un mensaje que el Usuario puede enviar, si así lo decide, por WhatsApp al número oficial +54 9 11 3063 8432. El Sitio no requiere registro, cuenta, clave de ingreso ni instalación de aplicaciones.

Los resultados del simulador son orientativos y se calculan con los datos que selecciona el Usuario. No constituyen una oferta de crédito ni un compromiso de otorgamiento por parte de la Empresa.

2. Capacidad

Podrán solicitar un crédito ANIDAR las personas humanas que (i) sean mayores de dieciocho (18) años y tengan capacidad legal para contratar conforme el Código Civil y Comercial de la Nación, y (ii) cumplan los requisitos del producto publicados en el Sitio, entre ellos tener entre 18 y 70 años, ser argentinas o residentes con DNI y contar con una cuenta bancaria a su nombre en una entidad supervisada por el BCRA.

No podrán solicitarlo quienes carezcan de capacidad legal para contratar o quienes no cumplan los requisitos del producto.

3. El crédito ANIDAR

La Empresa otorga créditos hipotecarios en dólares estadounidenses destinados exclusivamente a la compra de una vivienda ubicada en la República Argentina, para completar el tramo del precio que el Usuario no cubre con fondos propios. Los créditos ANIDAR no financian refacciones, ampliaciones ni obras.

Las condiciones generales vigentes a la fecha son:

• Monto: desde USD 1.000 hasta USD 50.000, sin superar el 35% del valor del inmueble.
• Plazo: de 1 a 24 cuotas mensuales, fijas y consecutivas, en dólares estadounidenses.
• Tasa: tasa nominal anual (TNA) fija del 14,5% en dólares, con sistema de amortización francés.
• Gastos administrativos: 4,5% más IVA sobre el monto del crédito, abonados previo al otorgamiento. No incluyen los gastos de la escritura de compraventa.
• Gastos de escribanía de la constitución de la hipoteca: incluidos. Los gastos de la escritura de compraventa, impuestos y demás costos propios de la operación de compra quedan a cargo de las partes de esa operación.
• Garantía: hipoteca en primer grado sobre el inmueble adquirido, instrumentada por escritura pública.

La cuota informada es fija e incluye el IVA (21%) sobre los intereses. Los gastos administrativos y las comisiones llevan IVA. Las condiciones definitivas del crédito, incluida la cuota, los costos y las tasas aplicables, se informan al Usuario por escrito antes del otorgamiento y prevalecen sobre la información publicada en el Sitio. La Empresa podrá modificar las condiciones generales publicadas sin previo aviso, sin afectar los créditos ya otorgados.

4. Solicitud, evaluación y otorgamiento

Para solicitar un crédito, el Usuario se contacta con la Empresa por los canales oficiales y presenta la documentación personal, de ingresos y de la propiedad que se le indique. Toda la información y documentación que el Usuario aporte tiene carácter de declaración jurada; el Usuario garantiza su veracidad, exactitud y vigencia, y se compromete a mantenerla actualizada.

La Empresa informará la preaprobación o el rechazo dentro de los 3 días hábiles posteriores a la presentación de la documentación completa del Usuario. La preaprobación no implica el otorgamiento: el crédito queda sujeto a la evaluación crediticia definitiva, a la verificación de la documentación del inmueble y a la firma de la escritura de compraventa y de hipoteca, cuyos plazos dependen también del vendedor, del escribano y de los registros correspondientes.

La Empresa tiene la facultad exclusiva de aprobar o no el crédito solicitado, a su criterio y sin necesidad de fundamentar su decisión, y podrá aprobarlo por un monto menor al solicitado. A tal fin, el Usuario autoriza a la Empresa a consultar fuentes públicas y privadas sobre sus datos personales y su situación crediticia, conforme la Política de privacidad.

El Usuario podrá revocar la aceptación del crédito en los términos indicados en la sección Botón de arrepentimiento.

5. Pago del crédito

El Usuario se obliga a devolver el capital prestado con más los intereses, comisiones e impuestos correspondientes, en dólares estadounidenses y en las fechas pactadas. Las formas y canales de pago se informan en la documentación del crédito. Solo serán válidas las instrucciones de pago emitidas por la Empresa por sus canales oficiales.

El Usuario podrá precancelar el crédito en forma total o parcial en cualquier momento, siempre que no registre cuotas vencidas impagas. La precancelación devenga una comisión del 4% más IVA sobre el capital que se cancela anticipadamente, y los intereses se recalculan hasta la fecha de pago.

6. Mora y caducidad de plazos

La mora se producirá de pleno derecho, en forma automática y por el solo vencimiento de los plazos acordados, sin necesidad de interpelación previa judicial o extrajudicial. La falta de pago de una cuota en término facultará a la Empresa a dar por caducos todos los plazos y a exigir la totalidad del saldo adeudado, y a ejecutar la garantía hipotecaria conforme la legislación aplicable.

También se producirá la caducidad de los plazos si (i) la Empresa constatara la inexactitud de la información presentada por el Usuario, (ii) el Usuario fuera inhibido, se trabara embargo o se constituyeran gravámenes sobre el inmueble hipotecado, cayera en cesación de pagos o se solicitara su concurso o quiebra, o (iii) el Usuario incumpliera las obligaciones de conservación, seguro o pago de impuestos del inmueble que se establezcan en la escritura de hipoteca.

Durante la mora, el Usuario pagará los intereses compensatorios y los intereses punitorios que se fijen en la documentación del crédito, hasta la cancelación total de la deuda. En los términos del artículo 770 inciso a) del Código Civil y Comercial de la Nación, los intereses podrán capitalizarse con una periodicidad no inferior a seis meses.

Los pagos parciales posteriores a la mora no implicarán quita, espera, remisión ni novación, y se imputarán en el siguiente orden: 1º intereses punitorios; 2º impuestos, cargos y comisiones, de existir; 3º intereses compensatorios; y, por último, capital.

7. Cesión del crédito

El Usuario presta conformidad para que la Empresa ceda libremente, en fideicomiso o no, el crédito y los derechos resultantes de él, incluida la garantía hipotecaria, sin que ello implique modificación alguna de las obligaciones asumidas por el Usuario. Si la cesión se realiza en los términos de los artículos 70, 71 y 72 de la Ley 24.441, no será requisito su notificación al Usuario. El Usuario no podrá ceder sus derechos u obligaciones bajo el crédito.

8. Exclusión de responsabilidad

El uso del Sitio es bajo exclusiva responsabilidad del Usuario. La Empresa no garantiza la disponibilidad y continuidad del Sitio, ni la ausencia de fallas o virus que puedan afectar el equipo del Usuario, y no será responsable por hechos de caso fortuito o fuerza mayor.

La información publicada en el Sitio, incluidas las guías, es de carácter general y no constituye asesoramiento financiero, legal, impositivo ni notarial para un caso particular. La Empresa no será responsable por decisiones que el Usuario tome basándose únicamente en esa información.

La Empresa no será responsable por pagos efectuados a terceros ni por instrucciones recibidas por canales que no sean los oficiales, ni por el cumplimiento de las obligaciones que el Usuario asuma con terceros en la operación de compraventa.

9. Seguridad

Si el Usuario toma conocimiento de cualquier situación sospechosa relacionada con la seguridad, como mensajes o pedidos de pago que invoquen a ANIDAR por canales no oficiales, se compromete a informarlo de inmediato a consultas@mins.com.ar y a seguir las instrucciones de seguridad que imparta la Empresa.

10. Datos personales

Los datos personales del Usuario serán tratados conforme la Política de privacidad y la Ley 25.326 de Protección de Datos Personales. El Usuario autoriza a la Empresa a brindar y requerir información a la Central de Deudores del BCRA y a otras instituciones públicas o privadas titulares de bases de datos, a efectos de la evaluación, el otorgamiento y el seguimiento del crédito.

11. Propiedad intelectual

El Sitio, la marca ANIDAR, la marca MINS, los logotipos y todo el contenido publicado son propiedad exclusiva de la Empresa o de sus proveedores y están protegidos por las normas de derechos de autor, marcas y propiedad intelectual. Se prohíbe su copia, reproducción, venta o cualquier otro uso comercial o difusión no autorizados por la Empresa.

El Sitio puede contener enlaces a sitios de terceros. La Empresa no respalda ni garantiza sus contenidos y no es responsable por ellos. El Usuario accede a esos sitios bajo su propio riesgo.

12. Prevención de lavado de activos y financiamiento del terrorismo

En cumplimiento de la Ley 25.246, sus modificatorias y las disposiciones de la Unidad de Información Financiera, la Empresa tomará todos los recaudos necesarios, incluida la identificación del Usuario y el origen de los fondos propios aplicados a la compra, para evitar que sus servicios sean utilizados para operaciones vinculadas con el lavado de activos y el financiamiento del terrorismo.

13. Impuestos

La Empresa puede actuar como agente de retención y percepción en distintos regímenes. Por operar con la Empresa, al Usuario podrán aplicársele las retenciones, percepciones e impuestos que correspondan según su condición impositiva frente a ARCA y a los fiscos provinciales.

14. Modificaciones

La Empresa se reserva el derecho a modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigencia desde su publicación en el Sitio y no afectarán las condiciones de los créditos ya otorgados, que se rigen por su propia documentación.

15. Notificaciones

Las notificaciones serán válidas en las direcciones de correo electrónico y números de WhatsApp informados por el Usuario y por la Empresa, y se presumirán recibidas a más tardar a los cinco (5) días hábiles de enviadas. El domicilio de la Empresa es el indicado al inicio de este documento.

16. Ley aplicable y jurisdicción

Estos Términos y Condiciones se rigen por las leyes de la República Argentina. Las Partes harán sus mejores esfuerzos de buena fe para resolver extrajudicialmente toda controversia. Si no llegaran a un acuerdo dentro de los quince (15) días hábiles de planteada, cualquiera de ellas podrá someterla a los tribunales ordinarios nacionales competentes con asiento en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sin perjuicio de los derechos que asisten al Usuario en su carácter de consumidor conforme la Ley 24.240.